Hallo an alle ,
ich habe mehrere Häuser mit alten Heizungen (teilweise über 20 Jahre) und meine Mieter sind zurecht nicht mehr sehr glücklich darüber.
die Idee ein BHKW einzubauen finde ich gut ,aber es konnte mir bis jetzt keiner ein vernünftiges Konzept für die Wirtschaftlichkeit vorstellen.
Viele sagen das lohnt sich und würden es machen. Damit kann ich aber für eine Banktaugliche Finanzierung keinen Plan entwickeln.
Wer kann mir da helfen ??
zu den Eckdaten:
1. Haus
3 Wohnungen mit ca 210 m² Gesamtfläche
3 Gewerbeflächen 540m² Gesamtfläche ( 84 m² Gastsstätte / 400 m² Ladengeschäft - Leer/ 60 m² Ladengeschäft - Leer)
Den Großen Laden werde ich in 4 Wohnungen umbauen à 70 m² , da diese große Fläche in einem kleinen Ort nicht mehr vermietet werden kann 
( keine Nachfrage) und den Rest der Ladenfläche wird eventuel ein Elektriker anmieten.
Das Haus ist ein Altbau vor 1900 und 1973 kernsaniert und nach damaligen Stand isoliert worden , die große Ladenfläche ist 1973 gebaut worden.
die Heizungen sind von 1991 der Firma Vaillant jede WHG hat eine 180 VCW und die Gewerbeflächen je eine 180 VCW und die große eine 36 KW große Therme ohne Wassererwärmung.
die Verbräuche sind in der Summe ca 180.000 kwh gas
Haus 2 :
3 Wohnungen mit ca. 185 m² Fläche Strom ca. 5000 KWH / Jahr
1 Gewerbe ( Flippothek) ca 210 m² Fläche und einen hohen Stromverbrauch ( ca 40.000 KWH / Jahr)
Altbau vor 1900 mit tw neuen Fenstern und tw Isoliert nicht weit vor 2008 .
1 Heizung Vissman bj ca 1992 mit 70KW - mein HZG Bauer des Vertrauens hat mir gesagt das Diese viel zu groß ist .
Verbrauch etwa 105.000 KWH Gas
Haus 3 :
Altbau 5 Wohnungen mit ca. 250 m² Altbau und 2 Junkers Thermen1990 und einem sep. Gas Durchlauferhitzer 1982 und Gas Aussenwandheizung 1994 ,1984
Der Verbrauch ist schlecht abzuschätzen da es nicht voll vermietet ist und ich erst jetzt gekauft habe.
Haus 4 :
Altbau 3 Wohnungen mit ca. 250 m² 2 Junkers Thermen der Baujahre 1991 11 KW und 1996 18 KW
Das 5. Haus bewohne ich selber mit einer Einliegerwohnung Wohnfläche ca. 225 m² und ich beabsichtige den Stall ( 70 m²) mit zuheizen.
auch das Haus ist von 1794 und unter Denkmalschutz.
Verbrauch hier ca. 20000 KWH , da auch mit Holzofen unterstützt wird.
bei den Objekten 3-5 gehe ich davon aus das ein BHKW nicht lohnt ( Anschaffung zu hoch ) und überlege dort jeweils eine Therme Buderus GB 162 mit ca. 25 KW für das ganze Haus einzubauen.
also konzentrieren wir uns auf die Objekte 1 und 2.
erst einmal vielen dank und bis bald
euer erfahrungssammelnder berkenpilz 