Wir stehen kurz davor, einige energetische Verbesserungen am Haus vorzunehmen. Demnächst werden neue Fenster sowie neue Wohnungstüren und eine neue Hauseingangstür eingebaut. Es werden momentan Angebote reingeholt.
Das ist ja schon mal was. Nach unserer Erfahrung kann ein Fenstertausch deutlich mehr Energie einsparen als man rein rechnerisch auf Basis der U-Werte annehmen würde, weil die Energieverluste aus Undichtigkeiten (Durchzug) entfallen. Außerdem kann man oft in Räumen mit sanierten Fenstern die Heizung etwas runterdrehen, weil ohne Durchzug eine niedrigere Raumtemperatur ausreicht um sich behaglich zu fühlen.
Sofern allerdings die Wände des Gebäudes schlecht oder gar nicht gedämmt sind, müsst Ihr nach dem Fenstertausch auf Schimmelbildung achten. Die Raumfeuchte wird durch die nunmehr fehlende Durchzugs-"Zwangslüftung" womöglich nicht mehr ausreichend abgeführt und kann an kalten Wandstellen kondensieren. Dort entsteht dann Schimmel. Dagegen hilft nur entweder dämmen oder geregelt lüften.
ich halte auch weiterhin Ausschau nach Anzeichen, dass die Heizung den Geist aufgeben könnte, um dann schnell handeln zu können.
Guter Ansatz, allerdings halten die alten Viessmann-Kessel ewig. Wir hatten von 1979 bis 2012 einen Vitola-Niedertemperaturkessel, der beim Ausbau (wegen Umstieg auf Gas-BHKW) immer noch einwandfrei in Schuss war. In 33 Betriebsjahren mussten wir einmal den (MAN-)Brenner wechseln. Der einzige andere Schaden war ein elektromechanisches Relais in der Steuerung, das nach 26 Jahren auf einmal nicht mehr wollte. Wir haben dann für einen mittleren zweistelligen Betrag im Internet ein Ersatzteil bestellt und selbst eingebaut. (Versuch' das mal bei einem modernen Gerät, wenn die Steuerung ausfällt.) War halt noch deutsche Qualitätsarbeit damals.
Fazit: Ich fürchte, da kannst Du lange warten.