Alles anzeigenHallo,
wir überlegen, die Ölheizung eines Mietshauses (10 Wohnungen - Wärmeversorgung ist dezentral, alte Heizung von 95 > ) durch ein BHKW zu ersetzen. Gedankengänge
- Einkommenssteuer-ersparnis über Abschreibung der Invest-Kosten (Spitzensteuersatz)
- Mieterhöhung im Rahmen der Modernisierung
- Attraktivitätsgewinn, da niedriger Energieverbrauch und niedrigere Energiekosten (wg. Brennstoffkosten)
Ich habe mir ein Gerät mit 5.5 kW_el anbieten lassen. Mir fallen folgende Nachteile ein
- da dezentrale Wärmeversorgung, ist der Verbrauch relativ gering (ca. 4.500 L/a), im Sommer wohl gegen Null
- daher geringe Stromerzeugung (wohl 20 T kWh / a)
- Strom kann nicht persönlich genutzt werden, müsste aufwändig umverteilt und abgerechnet werden
- Brennsteuererstattung wird wohl an den Mieter durchgereicht werden
- was passiert nach den 10 Jahren mit dem Gerät? Selbst dieser Dachs soll ja Potential für schweren Ärger bergen, so dass nicht unbedingt damit zu rechnen ist, dass der Kessel mind. 20 Jahre hält....man will ja nicht alle paar Jahre solche Invests stemmen.
Hat hier schon mal jemand sowas für ein Mietshaus gemacht? Diejenigen, welche so ein Ansinnen negativ beschieden haben, sind vermutlich aber nicht mehr in diesem Forum unterwegs....
Ist das etwas zu riskant?
Viele Grüße
Simon
Hallo Simon,
vielleicht solltet Ihr auch die Lösung eines ZHKW´s von VW in Betracht ziehen. Es muss aber ein Gasanschluss vorhanden sein, oder Gas in der Strasse liegen. Hier wird der Heuzungskeller angemietet, die alte Heizung demontiert und das ZuhauseKraftwerk eingebracht. Es wird nur noch die
verbrauchte Wärme, anhand der Wärmemengenzähler nach Gaspreisindex bezahlt, der erzeugte Strom wird in Netz eingespeist. Die Kosten liegen bei 5000€ oder 8.500€ Einmalig als Einbringungszuschuss, welche sich durch Zahlung des Umweltbonus rechnet und alle anderen wartungs- oder Pflege-Kosten entfallen( Schornsteinfeger, Service etc.). Die jährlichen Kosten sinken auf 30 - 40%. Der Vertrag sieht eine Laufzeit von 10 Jahren vor, welcher nach 2 Jahren gekündigt werden kann, man hat dann aber keine Heizung mehr. In Betracht des Umweltschutzes, der CO2 reduzierung
ist dieses Model zur Zeit das beste was auf dem Markt ist, wenn man kein Stromerzeiger werden will und nur die Wärme wichtig isT. Alle Infos auf unserer Seite http://www.rt-energy.de, Liebe Grüße Thomas