Hallo zusammen,
bin leider jetzt erst wieder dazu gekommen zu antworten.
Ja, ich wollte eigentlich nicht die ganze Situation hier aufdröseln, sondern nur den Contracting-Vertrag, aber ich hole mal aus.
Das Haus (MFH, ~10 Parteien) wurde 2015 gebaut und als KfW70-Wohnungen mit BHKW vom Bauträger an die Eigentümer verkauft. Mit dem Kaufvertrag wurde die Hausverwaltung ermächtigt, einen Contractingvertrag in unserem Namen abzuschliessen
Der Contracting-Vertrag (den wir erst später zu sehen bekommen haben) enthält nur die Pflicht an den Contractor, Wärme zu liefern. Laut Vertrag hat der Contractor "berechtigt, die Wärme ganz oder teilweise in einer KWK zu erzeugen", es gibt aber nirgends eine Pflicht dazu. Bezüglich Stromerzeugung hat er das Recht den Strom an uns zu verkaufen, aber irrelevant da nie Strom erzeugt wurde.
Der Energieausweis enthält natürlich eine Energieberechnung mit BHKW, um auf KfW70-Niveau zu kommen.
Der Grundpreis für eine vereinbarte Heizleistung von 60kW Wärme sind (zu Beginn des Vertrags, die Kosten sind an den Preisindex gekoppelt) etwa 16000 €/a Grundpreis und etwa 7 cent/kWh Wärme.
Es hat sich dann herausgestellt, dass
a) Der Contractor die Wärme nur mit einer Brennwerttherme mit 65kW Leistung erzeugt
b) Der Contractor auf Druck der Hausverwaltung nach einem Jahr ein BHKW installiert hat, das aber nie bei uns gelaufen ist (Laufzeit ~11h o.ä.), seit 2016 Wartungsfehler anzeigt, außerdem wie wir später herausgefunden haben Baujahr 2006 ist, also nicht mal von Vaillant sondern von der Firma, die die ecoPower bis 2007 hergestellt hat.
Abgesehen von Fragen die meiner Meinung nach nur die Anwälte klären können, wie z.B. wer Schadensersatz für den fehlerhaft geschlossenen Vertrag oder den nicht erfüllten Kaufvertrag (im Gegensatz zum Contracting-Vertrag steht das BHKW im Kaufvertrag explizit drin) zahlen muss, ist für mich hier die folgende Frage:
Ist es realististisch, unter diesen Bedingungen vorzeitig aus dem Contracting-Vertrag rauszukommen? Laut Anwalt der Hausverwaltung wohl nicht, da der Contracting-Vertrag ja schon 3 Jahre läuft. Wenn ja, bringt es etwas einen anderen Contracting-Vertrag abzuschliessen, oder würden wir damit nur vom Regen in die Traufe kommen? Sind die Kosten bei anderen Contractoren ähnlich?
Danke und viele Grüße
Eike