Beiträge von NetterVermieter

    Insgesamt 2.652 h bei 645 Starts in diesem Jahr, Werte vom letzten Jahr habe ich nicht.


    Die Frage zur hydraulischen Einbindung verstehe ich nicht, meines Wissens nach geht die Wärme vom Dachs in den Heizungspufferspeicher und wird von dorthaus weiterverteilt, wobei der Dachs vom Rest getrennt ist mit eigenem Kreislauf, er nutzt also nicht das Heizungswasser zur Kühlung sondern sein eigenes. Wurde mir so empfohlen, um Schäden durch Dreck im Heizungswasser zu vermeiden.

    03.05.2010 Starts: 4 Bh: 5.0 bis 10:00
    02.05.2010 Starts: 11 Bh: 12.5
    01.05.2010 Starts: 12 Bh: 11.75
    30.04.2010 Starts: 11 Bh: 11.25
    29.04.2010 Starts: 9 Bh: 11.25
    28.04.2010 Starts: 13 Bh: 15.0
    27.04.2010 Starts: 14 Bh: 16.5


    Hat mein Dachseinbauer nicht gut parametriert? Muß der nochmal ran?

    Moin Zusammen,


    war selber unter Last und konnte die Angaben nicht raussuchen, aber jetzt


    Es gibt 2 Heizkreise, Gaststätte und Wohnungen,
    der Heizungspuffer hat 1500l, der WW 750, zuerst wird der Heizungspuffer geladen, daraus dann der WW-Speicher
    noch gibt es keine Einschränkungen außer einer Mindestlaufzeit von 1h, aber wenn es wärmer wird, möchte ich dem Dachs verbieten lassen, im Sommerbetrieb zwischen Mitternacht und 7 Uhr zu laufen, am liebsten soll er ab 17 Uhr arbeiten. Sonstige Betriebsparameter kenn ich nicht, ich kann mir die Steuerung ja leider nicht anschauen über die Senertec-Seite, ach ja er heizt bis auf Rücklauftemperatur 65 Grad
    Spitzenlastkessel wird wohl angesteuert, wenn der Dachs nicht genügend wärme produziert, aber auch hier


    kenne ich die genaue Parametrierung nicht.


    Im Moment läuft er so zwischen 11 und 16 Stunden am Tag mit ca. 1 Stunde pro Start.

    Mein Dachs läuft seit Ende November 842 Stunden im letzten Jahr.
    Januar 42 Starts 643 h
    Februar 28; 677
    März 236;695


    Mir macht die Zahl der Starts im März etwas sorgen. War schon wärmer und der Dachs war sicher auch oft aus, aber trotzdem erscheint mir die Zahl sehr hoch zu sein.

    Danke Bernd,


    ich bin froh, wenn meine Mieter überhaupt mitmachen. Und die gesparte Grundgebühr ist ein gutes Argument für die, deshalb verzichte ich darauf. Ein Cent günstiger ist nicht so viel.


    Die meisten Mieter im Hause haben kein technisches Verständnis und einer hat einen Rechtsanwalt als Vormund, der den vertrag sehen möchte, deshalb habe ich dort etwas ausführlicher erklärt, warum ich auch Strom zukaufen muß. Und bei diesem Punkt muß ich ja auch die Mieter (und den RA) beruhigen, daß der zugekaufte Strom nicht teurer wird.


    Den Vortrag von Herrn Meyer habe ich gelesen. Irgendwo ist mir im Hinterkopf auch hängengeblieben, daß die GBR nicht mehr notwendig sei. Mein Dachpfleger will einen Zähler einbauen im separaten Schrank, die vorhandenen Zähler der Mieter werden durch eigene ersetzt.


    Aber auch aus dem Vortrag weiß ich nicht konkret, wie die abtrünnigen Mieter abgerechnet werden müssen in meinem Fall.

    Danke für den Hinweis, genau das habe ich auch vor.


    Leider sind einige Mieter "bockig" und wollen trotz höherer Kosten bei ihrem alten Anbieter bleiben, auch noch eine gewisse Herausforderung... Hatte was von bilanzieller Berechnung gelesen, wobei mir das noch nicht klar ist, wie das in der Praxis funktionieren soll.


    Mir geht es im Moment darum rauszufinden, ob mein Vertrag so in Ordnung ist, damit ich den meinem Mietern anbieten kann.

    Moin Zusammen!


    Ich hatte im Netz ein Muster für einen Stromlieferungsvertrag gesucht, um meinen BHKW-Strom meinen Mietern anzubieten, leider nicht fündig geworden und einige Anfragen blieben unbeantwortet.


    Also hab ich mich mal selber an's Tippen gemacht und meinen Entwurf hier rangehängt. Vielleicht können den ja auch andere gebrauchen. Hier ist er: Vertragsentwurf.txt


    Jetzt bitte ich um kritisches Lesen und Anmerkungen. Ich würde denn gerne bald an meine Mieter verteilen.


    Grüßle vom netten Vermieter

    Nicht ganz, mich hätte interessiert, weshalb ein Instandhaltungsvertarg für mich ein Risiko sein soll.


    Also, ich habe drei Angebote für Gas Dachs:
    Normaler Wartungsvertrag (Senertec Standard) über Einbauer 11 ct netto pro Betriebsstunde.
    Instandhaltungsvertrag bis 10 Jahre oder 80000 h = 22 ct netto
    Instandhaltungsvertrag bis 15 Jahre oder 80000 h = 33 ct netto


    Hemmail, Dein Angebot 15 Jahre für 16,3 Cent hätte ich gerne.


    Was soll ich machen? Jemand anderes suchen? Richtig günstig erscheint mir das nicht. Oder eines der Angebote wählen, aber welches? Mein Dachs wird so ca 5300 Stunden pro Jahr laufen.

    @Bruno
    Beim Vollwartungsvertrag muß ich sowieso den Reparaturanteil rausrechnen, der ist in keinem Fall umlagefähig, ob nett oder nicht.


    Hm Stromtankstelle, hab ich mir noch keine Gedanken gemacht, wenn der Arbeitsdruck es zuläßt, mach ich mir welche.


    Bernd
    Ich hatte mal gehört, der Instandhaltungsvertrag, so wird es im Angebot genannt, würde die Wartungsfirma zu besserer Arbeit anhalten, weil die dann Versagen aus ihrem Budget zahlen müßten. Oder ist das dann über Senertec zentralisiert so, daß Senertec die Versicherung spielt?


    Ich hatte mal nachgefragt, was passiert, wenn die Wartungsfirma pleite geht und es hies, daß dann Senertec Rücklagen für Schadensfälle einsammeln würde.


    Meine Amortisationszeit beträgt angeblich 13 Jahre, also recht mies, der Instandhaltungsvertrag läuft aber nur max 10 Jahre, warum trauen die sich nicht den über 15 Jahre laufen zu lassen, hatte ich auch irgendwo was von gelesen, daß es auch solche Anbieter geben soll.

    Ich bin jetzt kurz davor einen Auftrag für einen Dachs zu erteilen. Was mir aber noch weh tut neben den allgemeinen Kosten sind die Vollwartungskosten von 22 ct netto pro Stunde Laufzeit. Und dann soll der Vertrag nach 10 Jahren oder 80000 Stunden schon beendet sein. Ein anderer Anbieter wollte nur 5 Jahre anbieten!?


    Mein BHKW ist für 5300 h /a veranschlagt, daß hiesse, nach 53000 Stunden wäre dann schon Ende mit der Sicherheit.


    Den einfachen Wartungsvertrag gibt es für 11 Cent.


    Was tun? Sind die Preise überall so hoch?