Hallo Forum,
ich versuche gerade, den Vermieter der Gewerbeimmobilie, in der meine Firma ihren Sitz hat, davon zu überzeugen, die über 20J alte Heizung rauszuwerfen und zwei BHKW Senertec Dachs für den Winter sowie eine Photovoltaikanlage für den Sommer zu installieren.
Sein Steuerberater hat dazu folgenden Einwand: Wenn er selber oder die Vermietungs-GbR die Erzeugungsanlage betriebt, kann der Wiederverkauf von Strom dazu führen, dass die Immobilie einen 'gewerblichen Gewinn' erzeugt und damit der Erlös aus der Differenz zwischen Verkaufspreis der Immobilie nach zehn Jahren Haltedauer und Kaufpreis versteuert werden muss.
Der Vermieter ist vorsteuerabzugsberechtigt und weist auf den Mietrechnungen eine Mehrwertsteuer aus. Die Vermietung erfolgt durch eine GbR.
Ich habe ihm angeboten, im Photovoltaik- und im BHKW-Forum nach einem Steuerberater zu suchen, der sich in diesen Themenbereichen besonders auskennt und bitte daher um Empfehlungen.
Außerdem würde mich interessieren, ob hier schon jemand Erfahrung mit Contracting gemacht hat - einen Liefervertrag über eine voraussichtliche Menge Wärme und Strom. Dann wäre ja jemand anders der Betrieber der Anlage. Beispielsweise meine Firma.
Größenordnungen:
mittlere Heizlast Nov-März 30kW
Gasverbrauch 152.000kWh/a
Die Ursache des hohen Gasverbrauchs April-Oktober ermitteln wir gerade
Stromverbrauch 51.000kWh
Viele Grüße Arno