Im Studim hatte ich das Fach Verbraucherfassung und dort hat unser Professor mal ein Bsp. eines Bestandsgebäudes gerechnet, welches energetisch modernisiert werden sollte.
Die Einzelheiten kenne ich nicht mehr, aber am schnellsten haben sich folgende Maßnahmen amortisiert:
1. Neue Anlagentechnik (Austausch alter Kessel gegen Brennwertgerät, Senkung Vorlauftemp. hydraulischer Abgleich, etc. pp)
2. Dämmung oberste Geschossdecke
3. Fassadendämmung
4. Dämmung Kellerdecke
5 Austausch Fenster / Türen
Ich gehe davon aus, dass unser Prof. keinen Schmarrn gemacht hat und das schon eine gewisse Representativität besitzt.
Was nicht mit betrachtet wurde, war die Abdichtung der Gebäudehülle.
Meiner Meinung nach sind 1+2+Luftdichtheit verbessern bei älteren Bestandsgebäuden durchaus lohnende Maßnahmen.
3 ist streitbar. Schade dass Energieberater auch fast immer in dieses Horn blasen...
tschau